El censo 2022 contabilizó 10.849.229 personas en los 24 partidos del Conurbano, con un incremento intercensal del 9,4%, menor al que experimentó la Provincia de Buenos Aires en su totalidad que alcanza una variación de 12,2%. La Matanza (único Municipio que tiene territorio en los tres cordones, pero dado que la información no tiene un nivel de desagregación que permita diferenciarla con este recorte, este Municipio se incluye en los análisis del primer cordón) Lomas de Zamora, Lanús y San Martín, en este orden, son los más poblados. Lomas de Zamora muestra la mayor variación relativa en el período intercensal, con porcentaje similar al del total de la provincia. En segundo lugar, aparecen San Martín y Tres de Febrero, con una variación inferior al del conjunto de los 24 Partidos

Cuadro 1: Población total y variación intercensal absoluta y relativa de Provincia de Buenos Aires, 24 Partidos de GBA y Partidos del Primer Cordón. Años 2010-2022

Los 24 partidos del Gran Buenos Aires cuentan con una superficie de 3.556,19 Km², pero es habitada por el 61,91% de los habitantes de la totalidad de la provincia.  En cuanto a densidad, todos los municipios del primer cordón superan ampliamente la densidad de los 24 partidos del GBA en conjunto (2875 habitantes por Km². El municipio menos denso es La Matanza, que tiene parte de su superficie en el segundo y tercer cordón, seguido de cerca por San Isidro. El más denso es Lanús, seguido por Vicente López y luego Tres de Febrero. La densidad del Primer Cordón es de 6636 habitantes por Km².

Gráfico 1: Superficie, población y densidad de Buenos Aires, 24 Partidos de GBA y Partidos del Primer Cordón. 2022

Fuente: Elaboración propia sobre datos del INDEC. Censo Nacional de Población, Hogares y Viviendas 2022

El tipo de vivienda que predomina en todos los recortes es “Casa”, sin embargo, se observan diferencias significativas en los aportes que hace este tipo al total de viviendas. El porcentaje más alto del tipo “casa” es el del municipio de Lomas de Zamora, seguido por la provincia de Buenos Aires en conjunto y luego por el conjunto de los 24 partidos. Salvo a la excepción de Lomas de Zamora, el resto de los municipios se ubican por debajo porcentaje del Conurbano. Siguiendo a Lomas de Zamora se encuentra La Matanza y Lanús. Entre los que se observan los porcentajes más bajos del tipo “Casa” están Vicente López, seguido por Tres de Febrero y casi con el mismo porcentaje Avellaneda. En cuanto al tipo Departamento, los únicos municipios que se ubican por debajo de la Provincia y los 24 Partidos son Lomas de Zamora y La Matanza. Vicente López es el que presenta mayor presencia de este tipo, seguido por Tres de Febrero y Avellaneda.

En cuanto al tipo de vivienda irrecuperables, se considera como tales a los tipos “Casilla”, “Pieza ocupada en inquilinato, hotel familiar o pensión”, “Local no construido para habitación ocupado” y “Vivienda Móvil ocupada”. Las casillas se ubican por debajo del total de la provincia de Buenos Aires y el del conjunto de los 24 partidos en todos los casos salvo en La Matanza. En el resto el porcentaje no alcanza al 1%. En el caso de “Pieza ocupada en inquilinato, hotel familiar o pensión” varios municipios superan al conjunto de la Provincia y los 24 Partidos: Tres de Febrero, La Matanza, Avellaneda, San Martin, Lomas de Zamora en orden creciente. En todos municipios, excepto en La Matanza, esta tipología supera al tipo “Casilla”

Cuadro 2: Viviendas particulares habitadas